Форма обратной связи
Представьтесь *
Введите имя
Email *
Введите адрес эл. почты
Телефон
Введите телефон
Сообщение
Неверный Ввод
Файл
Размер файла не более 1536 КБ
*
Требуется ваше согласение
Валидация (*)
Неверный Ввод
Обратный звонок
Представьтесь *
Введите имя
Телефон *
Введите телефон
*
Требуется ваше согласение
Валидация (*)
Неверный Ввод

Регистрация прав

Почему важна регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом?

Ответ

Осуществление обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обусловлено, в частности, тем, что участникам имущественного оборота при заключении сделок с недвижимостью необходимо точно знать правовое положение приобретаемого конкретного объекта, и в частности:

  1. является ли продавец здания, сооружения, иного объекта недвижимости собственником соответствующего земельного участка;
  2. не обременено ли данное имущество правами третьих лиц (например, не находится ли оно в залоге) и т.п.

Все это непосредственно влияет на решение вопроса о возможности приобретения имущества, а также на цену и другие условия договора.

При несоблюдении требований о регистрации права не будет доказательств существования права на недвижимость, при несоблюдении требований о регистрации сделки договор, подлежащий регистрации, может быть признан незаключенным или недействительным.

Если в договоре купли-продажи нет данных:

  • позволяющих точно назвать недвижимое имущество;
  • фиксирующих расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;
  • об условии цены недвижимости,
такой договор будет признан незаключенным, в соответствии со статьями 554 и 555 ГК РФ.

 
Напишите нам