Сделки с жилыми и нежилыми помещениями на вторичном рынке
Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделок с нежилыми зданиями, строениями, сооружениями на вторичном рынке включает в себя:
- юридическое консультирование по покупке недвижимости;
- проверка правоустанавливающих документов на отчуждаемую недвижимость, при наличии возможности, проверка разрешительной документации, технической документации, документации связанной с обеспечением объекта коммунальными ресурсами, документации на земельный участок;
- проверка учредительных документов и иных документов продавца, проверка полномочий лица действующего от имени продавца, наличие необходимых согласий и одобрений, отсутствие препятствий к заключению сделки;
- проверка объекта и земельного участка под ним на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц;
- получение выписки из ЕГРП;
- проведение переговоров по согласованию и изменению условий договора, предлагаемого к подписанию;
- подготовка соглашения о задатке / авансового соглашения / предварительного договора и присутствие при внесении аванса собственнику недвижимости;
- подготовка договора купли-продажи объекта (земельного участка) и передаточного акта;
- сопровождение подписания договора купли-продажи;
- выработка рекомендаций по безопасному проведению взаиморасчетов;
- в случае приобретения недвижимости с использованием кредитных средств, сопровождение заключения кредитного договора и договора ипотеки;
- подготовка письменного юридического заключения (по желанию Клиента);
- правовое сопровождение на стадии государственной регистрации сделок, включая сопровождение регистрации ипотеки.
Указанный перечень услуг, по желанию Клиента, может быть предоставлен как в комплексе, так и в определенном комплекте, стоимость минимального комплекта из указанного выше комплекса услуг составляет, в зависимости от сложности, от 20 000 рублей. Окончательная стоимость определяется по договоренности с клиентом.
